1 Impasse Paul Haget, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Paul Haget, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Paul Haget, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 105 mètres
- - Mont-de-Marsan à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 961 mètres
- - Collège Jean Rostand à 443 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 752 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 214 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 488 mètres
Ventes au 1 Impasse Paul Haget
Les 7 ventes au 1 Impasse Paul Haget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Paul Haget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Paul Haget, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Haget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paul Haget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Paul Haget dans son marché local
Prix du 1 Impasse Paul Haget par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Haget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 1 Impasse Paul Haget se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Paul Haget par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Paul Haget se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Paul Haget à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Paul Haget est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
