41 Impasse Sophie Marrens, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse Sophie Marrens, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse Sophie Marrens, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateforme Sociale Du Marsan à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cel Le Gaucher à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse Sophie Marrens
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse Sophie Marrens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse Sophie Marrens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse Sophie Marrens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Sophie Marrens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse Sophie Marrens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse Sophie Marrens dans son marché local
Prix du 41 Impasse Sophie Marrens par rapport à la voie
Sur Impasse Sophie Marrens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 41 Impasse Sophie Marrens se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse Sophie Marrens par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse Sophie Marrens se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 20.24 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse Sophie Marrens à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse Sophie Marrens est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
