1 Passage Delamarre, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Delamarre, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Delamarre, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lisse à 67 mètres
- - Mont-de-Marsan à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1161 mètres
- - Collège Jean Rostand à 582 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 831 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 440 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Delamarre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Delamarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Delamarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Delamarre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Delamarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Delamarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Delamarre dans son marché local
Prix du 1 Passage Delamarre par rapport à la voie
Sur Passage Delamarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 1 Passage Delamarre se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Delamarre par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Delamarre se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 17.88 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Delamarre à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Delamarre est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
