2 Passage des Pyrenees, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Pyrenees, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Pyrenees, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Clère à 53 mètres
- - Mont-de-Marsan à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1019 mètres
- - Collège Jean Rostand à 597 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 845 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 373 mètres
Ventes au 2 Passage des Pyrenees
Une vente a été recensée au 2 Passage des Pyrenees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Pyrenees, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Pyrenees dans son marché local
Prix du 2 Passage des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Passage des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 2 Passage des Pyrenees se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Pyrenees par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Pyrenees se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 28.55 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Pyrenees à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Pyrenees est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
