2 Place Stanislas Baron, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Stanislas Baron, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Stanislas Baron, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Roch.
2 niveaux - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0754 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes Du Plumaçon à 49 mètres
- - Mont-de-Marsan à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 490 mètres
- - Collège Jean Rostand à 214 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 400 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Stanislas Baron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Stanislas Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Stanislas Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Stanislas Baron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Stanislas Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Stanislas Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Stanislas Baron dans son marché local
Prix du 2 Place Stanislas Baron par rapport à la voie
Sur Place Stanislas Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 2 Place Stanislas Baron se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Stanislas Baron par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Stanislas Baron se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 34.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Stanislas Baron à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Stanislas Baron est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
