2 ter Quai Silguy, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Quai Silguy, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Quai Silguy, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 102 mètres
- - Mont-de-Marsan à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 742 mètres
- - Collège Jean Rostand à 496 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 702 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Quai Silguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Quai Silguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Quai Silguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Quai Silguy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai Silguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Quai Silguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Quai Silguy dans son marché local
Prix du 2 ter Quai Silguy par rapport à la voie
Sur Quai Silguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 ter Quai Silguy se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Quai Silguy par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Quai Silguy se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.18 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Quai Silguy à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Quai Silguy est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
