4 bis Rue André Bergeron, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue André Bergeron, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°8 bis et du 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue André Bergeron, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Roch.
3 niveaux - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 56 mètres
- - Mont-de-Marsan à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 850 mètres
- - Collège Jean Rostand à 308 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 866 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 245 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue André Bergeron
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue André Bergeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue André Bergeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue André Bergeron, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue André Bergeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue André Bergeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue André Bergeron dans son marché local
Prix du 4 bis Rue André Bergeron par rapport à la voie
Sur Rue André Bergeron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 4 bis Rue André Bergeron se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue André Bergeron par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue André Bergeron se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.68 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue André Bergeron à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue André Bergeron est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
