8 Rue Armand Dulamon, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand Dulamon, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Armand Dulamon, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 282 mètres
- - Mont-de-Marsan à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1027 mètres
- - Collège Victor Duruy à 526 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 435 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 629 mètres
Ventes au 8 Rue Armand Dulamon
Les 4 ventes au 8 Rue Armand Dulamon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand Dulamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand Dulamon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Dulamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Dulamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand Dulamon dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand Dulamon par rapport à la voie
Sur Rue Armand Dulamon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 8 Rue Armand Dulamon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand Dulamon par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Armand Dulamon se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 32.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Armand Dulamon à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Armand Dulamon est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
