2 bis Rue Baptiste Marcet, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Baptiste Marcet, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galliane à 252 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 744 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 780 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 336 mètres
Ventes au 2 bis Rue Baptiste Marcet
Les 5 ventes au 2 bis Rue Baptiste Marcet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Baptiste Marcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 bis Rue Baptiste Marcet se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Baptiste Marcet se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.1 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Baptiste Marcet à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Baptiste Marcet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
