9 Rue Cazaillas, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cazaillas, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cazaillas, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 110 mètres
- - Mont-de-Marsan à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 958 mètres
- - Collège Jean Rostand à 473 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 698 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 166 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 528 mètres
Ventes au 9 Rue Cazaillas
Les 2 ventes au 9 Rue Cazaillas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cazaillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cazaillas, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cazaillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cazaillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cazaillas dans son marché local
Prix du 9 Rue Cazaillas par rapport à la voie
Sur Rue Cazaillas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 9 Rue Cazaillas se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cazaillas par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cazaillas se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 22.65 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cazaillas à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cazaillas est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
