1 Rue de l’Argente, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Argente, affiche un prix moyen de 2 118 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Argente, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 244 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 167 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Argente
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Argente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Argente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Argente, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Argente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Argente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Argente dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Argente par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 Rue de l’Argente se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Argente par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Argente se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.1 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Argente à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Argente est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
