25 Rue de la Paix, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Paix, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussez à 59 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1009 mètres
- - Collège Victor Duruy à 631 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 521 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 373 mètres
Ventes au 25 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 25 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Paix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 25 Rue de la Paix se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Paix par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Paix se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 37.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Paix à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Paix est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
