9 Rue de la Tannerie, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Tannerie, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 1535 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0818 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0817 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 91 mètres
- - Mont-de-Marsan à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 868 mètres
- - Collège Victor Duruy à 670 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 561 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 377 mètres
Ventes au 9 Rue de la Tannerie
Les 36 ventes au 9 Rue de la Tannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Tannerie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 Rue de la Tannerie se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Tannerie par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Tannerie se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Tannerie à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Tannerie est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
