22 ter Rue de Saint-jean-d'Août, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nonères.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean D'août à 102 mètres
- - Mont-de-Marsan à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 870 mètres
- - Collège Victor Duruy à 716 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 56 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 605 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août dans son marché local
Prix du 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-jean-d'Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 36.59 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue de Saint-jean-d'Août est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
