28 Rue de Saint-jean-d'Août, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Saint-jean-d'Août, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°22 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Saint-jean-d'Août, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean D'août à 86 mètres
- - Mont-de-Marsan à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 868 mètres
- - Collège Victor Duruy à 727 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 56 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 615 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 268 mètres
Ventes au 28 Rue de Saint-jean-d'Août
Une vente a été recensée au 28 Rue de Saint-jean-d'Août. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Saint-jean-d'Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Saint-jean-d'Août, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-jean-d'Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Saint-jean-d'Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Saint-jean-d'Août dans son marché local
Prix du 28 Rue de Saint-jean-d'Août par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-jean-d'Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 28 Rue de Saint-jean-d'Août se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Saint-jean-d'Août par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Saint-jean-d'Août se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 40.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Saint-jean-d'Août à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Saint-jean-d'Août est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
