9 Rue des Arceaux, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Arceaux, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Arceaux, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 165 mètres
- - Mont-de-Marsan à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 897 mètres
- - Collège Jean Rostand à 474 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 666 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 67 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 548 mètres
Ventes au 9 Rue des Arceaux
Une vente a été recensée au 9 Rue des Arceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Arceaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Arceaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Arceaux par rapport à la voie
Sur Rue des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 9 Rue des Arceaux se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Arceaux par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Arceaux se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Arceaux à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Arceaux est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
