12 Rue des Boulevards, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Boulevards, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Boulevards, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 67 mètres
- - Mont-de-Marsan à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 837 mètres
- - Collège Victor Duruy à 704 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 595 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Boulevards
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Boulevards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Boulevards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Boulevards, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boulevards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Boulevards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Boulevards dans son marché local
Prix du 12 Rue des Boulevards par rapport à la voie
Sur Rue des Boulevards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 12 Rue des Boulevards se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Boulevards par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Boulevards se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 33.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Boulevards à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Boulevards est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
