6 Rue des Boulevards, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Boulevards, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Boulevards, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 98 mètres
- - Mont-de-Marsan à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 867 mètres
- - Collège Victor Duruy à 677 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 567 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 355 mètres
Ventes au 6 Rue des Boulevards
Une vente a été recensée au 6 Rue des Boulevards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Boulevards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Boulevards, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Boulevards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Boulevards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Boulevards dans son marché local
Prix du 6 Rue des Boulevards par rapport à la voie
Sur Rue des Boulevards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 6 Rue des Boulevards se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Boulevards par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Boulevards se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.12 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Boulevards à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Boulevards est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
