2 Rue des Noyers, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 18.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue des Noyers, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nonères.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 269 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 180 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noyers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Rue des Noyers se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noyers par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noyers se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -16.97 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
