22 Rue du 4 Septembre, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du 4 Septembre, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 58 mètres
- - Mont-de-Marsan à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 876 mètres
- - Collège Jean Rostand à 346 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 830 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 221 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 394 mètres
Ventes au 22 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 22 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du 4 Septembre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 22 Rue du 4 Septembre se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 4 Septembre par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 4 Septembre se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 34.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du 4 Septembre à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du 4 Septembre est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
