4 Rue du Docteur Gobert, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Gobert, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Gobert, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 330 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Gobert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Gobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Gobert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Gobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Gobert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Gobert par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 4 Rue du Docteur Gobert se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Gobert par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Gobert se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.81 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Gobert à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Gobert est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
