13 Rue du Mirail, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Mirail, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Mirail, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 73 mètres
- - Mont-de-Marsan à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1005 mètres
- - Collège Jean Rostand à 519 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 668 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 197 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Mirail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Mirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Mirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Mirail, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Mirail dans son marché local
Prix du 13 Rue du Mirail par rapport à la voie
Sur Rue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 13 Rue du Mirail se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Mirail par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Mirail se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 18 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Mirail à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Mirail est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
