3 Rue Dudon, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dudon, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Rue Dudon, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès-France à 225 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège privé Jean Cassaigne à 701 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 429 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dudon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dudon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dudon dans son marché local
Prix du 3 Rue Dudon par rapport à la voie
Sur Rue Dudon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 3 Rue Dudon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dudon par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dudon se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -22.82 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
