11 Rue Frédéric Bastiat, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Frédéric Bastiat, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 13 parkings - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0927 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 105 mètres
- - Mont-de-Marsan à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 814 mètres
- - Collège Jean Rostand à 394 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 743 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 80 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Frédéric Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Frédéric Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Bastiat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 11 Rue Frédéric Bastiat se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Bastiat par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Frédéric Bastiat se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 25.87 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Frédéric Bastiat à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Frédéric Bastiat est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
