4 Rue Goritz, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Goritz, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Goritz, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 101 parkings - 1432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sainte Anne à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 297 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 396 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 450 mètres
Ventes au 4 Rue Goritz
Les 6 ventes au 4 Rue Goritz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Goritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Goritz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Goritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Goritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Goritz dans son marché local
Prix du 4 Rue Goritz par rapport à la voie
Sur Rue Goritz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 4 Rue Goritz se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Goritz par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Goritz se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 40.37 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Goritz à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Goritz est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
