245 Rue Hélène Boucher, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², identique à celui du n°269 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue Hélène Boucher, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 890 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a. 118 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 442 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 509 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Rue Hélène Boucher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 245 Rue Hélène Boucher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 245 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 245 Rue Hélène Boucher se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue Hélène Boucher par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Rue Hélène Boucher se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 52.18 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue Hélène Boucher à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 245 Rue Hélène Boucher est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
