403 Rue Hélène Boucher, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°427 et de n°449.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Rue Hélène Boucher, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 899 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a. 118 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 660 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 334 mètres
Ventes au 403 Rue Hélène Boucher
Les 3 ventes au 403 Rue Hélène Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Rue Hélène Boucher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 403 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 403 Rue Hélène Boucher se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Rue Hélène Boucher par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Rue Hélène Boucher se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 53.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Rue Hélène Boucher à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 403 Rue Hélène Boucher est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
