473 Rue Hélène Boucher, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 473 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°449 et du 0.22 % à celui du n°427.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 473 Rue Hélène Boucher, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 899 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a. 118 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 723 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 473 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 473 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 473 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 473 Rue Hélène Boucher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°473 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 473 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 473 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 473 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 473 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 473 Rue Hélène Boucher se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 473 Rue Hélène Boucher par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 473 Rue Hélène Boucher se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 56.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 473 Rue Hélène Boucher à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 473 Rue Hélène Boucher est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
