596 Rue Hélène Boucher, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°497 et de n°574.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 Rue Hélène Boucher, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B.a. 118 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 784 mètres
- - Ecole maternelle Argenté à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Argenté à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 596 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 596 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 Rue Hélène Boucher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°596 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 596 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 596 Rue Hélène Boucher se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 596 Rue Hélène Boucher par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 Rue Hélène Boucher se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 56.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 Rue Hélène Boucher à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 596 Rue Hélène Boucher est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
