25 bis Rue Henri Duparc, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Henri Duparc, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Henri Duparc, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 153 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1092 mètres
- - Collège Victor Duruy à 488 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Henri Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Henri Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Henri Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Henri Duparc, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Henri Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Henri Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Henri Duparc dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Henri Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Henri Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 25 bis Rue Henri Duparc se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Henri Duparc par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Henri Duparc se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 25.36 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Henri Duparc à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Henri Duparc est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
