3 Rue Henri Duparc, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Duparc, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Duparc, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nonères à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 168 mètres
- - Mont-de-Marsan à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 938 mètres
- - Collège Victor Duruy à 612 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 501 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Duparc, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Duparc dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Duparc par rapport à la voie
Sur Rue Henri Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 3 Rue Henri Duparc se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Duparc par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Duparc se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.95 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Duparc à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Duparc est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
