2 Rue Henri Thiebaut, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Thiebaut, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Thiebaut, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 108 mètres
- - Mont-de-Marsan à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 849 mètres
- - Collège Jean Rostand à 471 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 668 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 0 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Thiebaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Thiebaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Thiebaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Thiebaut, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Thiebaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Thiebaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Thiebaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Thiebaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Thiebaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Rue Henri Thiebaut se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Thiebaut par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Thiebaut se situe 49.15 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 2.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Thiebaut à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Thiebaut est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
