6 Rue Henri Thiebaut, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Thiebaut, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°17 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Thiebaut, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 1 parking - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Joseph Pancaut à 114 mètres
- - Mont-de-Marsan à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 834 mètres
- - Collège Jean Rostand à 417 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 720 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 62 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 498 mètres
Ventes au 6 Rue Henri Thiebaut
Les 5 ventes au 6 Rue Henri Thiebaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Thiebaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Thiebaut, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Thiebaut dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Thiebaut par rapport à la voie
Sur Rue Henri Thiebaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 6 Rue Henri Thiebaut se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Thiebaut par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Thiebaut se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 13.74 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Thiebaut à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Thiebaut est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
