2 Rue Lacataye, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacataye, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacataye, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg Neuf.
1 niveau - 1629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0898 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0908 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0910 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 171 mètres
- - Mont-de-Marsan à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1107 mètres
- - Collège Victor Duruy à 580 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 521 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 259 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lacataye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lacataye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacataye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacataye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacataye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacataye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacataye dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacataye par rapport à la voie
Sur Rue Lacataye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Rue Lacataye se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacataye par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacataye se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 20.09 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacataye à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacataye est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
