3 Rue Laubaner, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laubaner, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laubaner, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 296 mètres
- - Mont-de-Marsan à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1057 mètres
- - Collège Victor Duruy à 525 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 444 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laubaner
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laubaner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laubaner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laubaner, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laubaner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laubaner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laubaner dans son marché local
Prix du 3 Rue Laubaner par rapport à la voie
Sur Rue Laubaner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 3 Rue Laubaner se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laubaner par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laubaner se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laubaner à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laubaner est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
