16 Rue Léon des Landes, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léon des Landes, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 22.68 % à celui du n°25 et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léon des Landes, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 13 parkings - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Roch à 122 mètres
- - Mont-de-Marsan à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 835 mètres
- - Collège Jean Rostand à 219 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 418 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 210 mètres
Ventes au 16 Rue Léon des Landes
Les 7 ventes au 16 Rue Léon des Landes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léon des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léon des Landes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léon des Landes dans son marché local
Prix du 16 Rue Léon des Landes par rapport à la voie
Sur Rue Léon des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 16 Rue Léon des Landes se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léon des Landes par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léon des Landes se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 19.36 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léon des Landes à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léon des Landes est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
