2 Rue Léon des Landes, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon des Landes, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon des Landes, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 595 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0485 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Roch à 11 mètres
- - Mont-de-Marsan à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 879 mètres
- - Collège Jean Rostand à 293 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 933 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 328 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon des Landes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon des Landes dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon des Landes par rapport à la voie
Sur Rue Léon des Landes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Rue Léon des Landes se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon des Landes par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon des Landes se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon des Landes à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon des Landes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
