29 Rue Maubec, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 22.18 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Maubec, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 236 mètres
- - Mont-de-Marsan à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1081 mètres
- - Collège Victor Duruy à 467 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 377 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 657 mètres
Ventes au 29 Rue Maubec
Les 12 ventes au 29 Rue Maubec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Maubec, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 29 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 29 Rue Maubec se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Maubec par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Maubec se situe 39.16 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 4.14 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Maubec à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Maubec est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
