35 Rue Maubec, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maubec, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Lacoste à 230 mètres
- - Mont-de-Marsan à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1057 mètres
- - Collège Victor Duruy à 484 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 389 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maubec, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 35 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 35 Rue Maubec se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maubec par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maubec se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 21.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maubec à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maubec est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
