9 Rue Michel Tisse, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michel Tisse, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michel Tisse, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 60 parkings - 729 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Larrieu à 335 mètres
- - Mont-de-Marsan à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 934 mètres
- - Ecole maternelle Bourg Neuf à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg Neuf à 396 mètres
Ventes au 9 Rue Michel Tisse
Les 4 ventes au 9 Rue Michel Tisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michel Tisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michel Tisse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Tisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michel Tisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michel Tisse dans son marché local
Prix du 9 Rue Michel Tisse par rapport à la voie
Sur Rue Michel Tisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 9 Rue Michel Tisse se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michel Tisse par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michel Tisse se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 30.54 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michel Tisse à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michel Tisse est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
