2 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montluc, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0790 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 90 mètres
- - Mont-de-Marsan à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 733 mètres
- - Collège Jean Rostand à 263 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 874 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 208 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montluc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montluc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montluc dans son marché local
Prix du 2 Rue Montluc par rapport à la voie
Sur Rue Montluc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 Rue Montluc se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montluc par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montluc se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 24.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montluc à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montluc est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
