2 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 323 €

de 2 162 € à 2 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 638 €

de 1 157 € à 1 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 678 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0791 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0790 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rotonde de la Vignotte à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 90 mètres
- Mont-de-Marsan à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 733 mètres
- Collège Jean Rostand à 263 mètres
- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- Lycée général et technologique Victor Duruy à 874 mètres
- Ecole maternelle Centre Ville à 208 mètres
- Ecole élémentaire des Arènes à 348 mètres

Ventes au 2 Rue Montluc

Les 0 ventes au 2 Rue Montluc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Montluc dans son marché local

Prix du 2 Rue Montluc par rapport à la voie

Sur Rue Montluc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue Montluc se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Montluc par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes

À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montluc se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.74 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan baissé de 0.08 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Laulom, 40000 Mont-de-Marsan(2,053 €)

Rue Cherche-midi, 40000 Mont-de-Marsan(2,211 €)

Rue Léon Gambetta, 40000 Mont-de-Marsan(2,208 €)

Rue des Cordeliers, 40000 Mont-de-Marsan(2,281 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Montluc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Montluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.