28 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montluc, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 595 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0485 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Roch à 29 mètres
- - Mont-de-Marsan à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 858 mètres
- - Collège Jean Rostand à 278 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 932 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 317 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montluc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montluc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montluc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montluc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montluc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montluc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montluc dans son marché local
Prix du 28 Rue Montluc par rapport à la voie
Sur Rue Montluc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 28 Rue Montluc se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montluc par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Montluc se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 31.05 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Montluc à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Montluc est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
