2 bis Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 642 €

de 1 160 € à 1 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de 0.24 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 2 bis Rue Montluc, 40000 Mont-de-Marsan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Roch.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rotonde de la Vignotte à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 80 mètres
- Mont-de-Marsan à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 743 mètres
- Collège Jean Rostand à 267 mètres
- Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- Lycée général et technologique Victor Duruy à 870 mètres
- Ecole maternelle Centre Ville à 206 mètres
- Ecole élémentaire des Arènes à 350 mètres

Ventes au 2 bis Rue Montluc

Les 0 ventes au 2 bis Rue Montluc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Montluc dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Montluc par rapport à la voie

Sur Rue Montluc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 bis Rue Montluc se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Montluc par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes

À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 012 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Montluc se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -45.28 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Laulom, 40000 Mont-de-Marsan(1,790 €)

Rue Cherche-midi, 40000 Mont-de-Marsan(1,722 €)

Rue Léon Gambetta, 40000 Mont-de-Marsan(1,786 €)

Rue des Cordeliers, 40000 Mont-de-Marsan(1,648 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Montluc

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Montluc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.