285 Rue Pierre Benoit, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°587 et de n°563.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Rue Pierre Benoit, 40000 Mont-de-Marsan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 966 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Robert Wlerick - Lycée des métiers des services à 624 mètres
- - Ecole maternelle Peyrouat à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouat à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 285 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Rue Pierre Benoit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 285 Rue Pierre Benoit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 285 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 285 Rue Pierre Benoit se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Rue Pierre Benoit par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des maisons au 285 Rue Pierre Benoit se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et -21.7 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Rue Pierre Benoit à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 285 Rue Pierre Benoit est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2020 à 2 381 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
