13 Rue Saint Etienne, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Etienne, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-De-Marsan - Sncf à 114 mètres
- - Mont-de-Marsan à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 292 mètres
- - Collège Jean Rostand à 332 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 269 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 635 mètres
- - Ecole élémentaire des Arènes à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Etienne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 13 Rue Saint Etienne se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Etienne par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Etienne se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Mont-de-Marsan et 27.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Etienne à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Etienne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
