Rue des Forgerons, 40000 Mont-de-Marsan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Forgerons, 40000 Mont-de-Marsan, affiche un prix moyen de 2 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Forgerons dans son marché local
Prix Rue des Forgerons par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Forgerons se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 32.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Forgerons à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé Rue des Forgerons est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Forgerons
Les ventes enregistrées Rue des Forgerons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Forgerons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Louis à 30 mètres
- - Mont-de-Marsan à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 311 mètres
- - Collège Jean Rostand à 468 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 462 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Forgerons
Adresses Rue des Forgerons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Forgerons, classées par tranches de numéros.
