10 Rue Sarraute, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sarraute, affiche un prix moyen de 1 938 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sarraute, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean d'Août à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Raymond Poincaré à 36 mètres
- - Mont-de-Marsan à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 747 mètres
- - Collège Jean Rostand à 638 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Duruy à 681 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean d'Aout à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sarraute
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sarraute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sarraute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sarraute, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sarraute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sarraute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sarraute dans son marché local
Prix du 10 Rue Sarraute par rapport à la voie
Sur Rue Sarraute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 10 Rue Sarraute se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sarraute par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sarraute se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 38.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sarraute à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sarraute est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
