12 Rue Théodore Foix, 40000 Mont-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théodore Foix, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Théodore Foix, 40000 Mont-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Crouste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Lacaze à 187 mètres
- - Mont-de-Marsan à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1077 mètres
- - Collège Jean Rostand à 481 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'IUT à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Despiau à 805 mètres
- - Ecole maternelle Pouy à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Pouy à 297 mètres
Ventes au 12 Rue Théodore Foix
Les 5 ventes au 12 Rue Théodore Foix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théodore Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théodore Foix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théodore Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théodore Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théodore Foix dans son marché local
Prix du 12 Rue Théodore Foix par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 12 Rue Théodore Foix se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théodore Foix par rapport à Mont-de-Marsan et à Landes
À Mont-de-Marsan, le prix moyen des appartements atteint 2 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Théodore Foix se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Mont-de-Marsan et 35.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Théodore Foix à Mont-de-Marsan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Théodore Foix est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Mont-de-Marsan, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-de-Marsan a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au premier semestre 2020 à 2 220 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 127 €/m² sur la période récente.
