2 Avenue Pasteur, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Pasteur, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1888, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 313 mètres
- - Morcenx à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 1050 mètres
- - Ecole maternelle à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Avenue Pasteur se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Pasteur se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -44.76 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Avenue Pasteur
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 2 Avenue Pasteur à Morcenx-la-Nouvelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
