9 Avenue Pasteur, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Pasteur, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Ecole Maternelle à 352 mètres
- - Morcenx à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 1096 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 372 mètres
Ventes au 9 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 9 Avenue Pasteur se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Pasteur par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Pasteur se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -44.95 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.35 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 9 Avenue Pasteur à Morcenx-la-Nouvelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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